1、打官司期间房租算哪个的
打官司期间房租一般算承租人的,在案件尚未审结之前,房租仍应根据原来的规定由承租人(租客)承担。
1.若后续法院判决有变化,再依据判决结果进行调整,这一原则主如果基于合同法的有关规定,即合同双方应履行其约概念务,直至合同被合法解除或变更。
2.在打官司期间,出租合同并未被法院明确断定为无效或解除,因此,承租人仍需根据原合同约定支付房租,假如合同中有关于争议解决期间房租支付方法的特别约定,也应遵循该约定。
3.值得注意的是,打官司的周期一般不会太长,一般在三个月左右即可完成。因此,租户在这期间内仍需按时交纳房租,防止因拖欠房租而产生额外的法律责任。
2、诉讼期间房租支付规定
法律快车提醒你,在诉讼期间,关于房租支付的具体规定,可以参照合同约定价格支付诉讼期间的房子占用成本至实质腾房之日止。
1.即便双方因房租问题产生争议并诉至法院,承租人仍需根据合同约定的租金标准支付房子占用费。
这一规定主如果基于公平原则,即承租人实质占用了房子,就应支付相应的成本,这也是对出租合同稳定性的维护,防止因诉讼而致使合同关系陷入混乱。
2.“房子占用费”与“房租”在性质上有所不同,房租是基于出租合同的约定而产生的支付义务,而房子占用费则是在合同关系存在争议时,承租人实质占用房子所产生的成本,但在实质操作中,两者总是根据相同的规范进行计算。
3、出租房争议期间房租处置
法律快车提醒,当争议的标的就是出租房时,房租的处置问题就看上去尤为复杂。在此情境下,即便双方存在争议,承租人仍需先支付房租,待胜诉后再一并结算。
1.假如允许承租人在争议期间拒付房租,那样出租人的合法权益将没办法得到保障,同时也会引发更多的出租纠纷。
2.在实质操作中,假如承租人确实存在经济困难或争议较大等状况,可以与出租人进行协商,寻求双方都能同意的解决方法。但无论怎么样,承租人都不应擅自拒付房租,以免承担非必须的法律责任。
综上所述,在打官司期间或出租房争议期间,房租的支付问题应遵循有关法律法规和合同约定进行处置。双方应维持冷静和理性,通过协商或法律渠道解决争议,以维护自己的合法权益。